Tiềm năng sinh lời từ nhà phố CityLand Park Hills

Ngày 02/11/2018

Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê, tính thanh khoản và khả năng sinh lời cao, nhà phố liên kế CityLand Park Hills đang hấp dẫn người mua và được giới đầu tư săn lùng.

Nhà phố hội tụ đủ hai yếu tố “phố-vườn” hút khách

Báo cáo quý 3/2018 của CBRE Việt Nam đã chỉ ra thị trường biệt thự, nhà phố xây sẵn tại Tp.HCM đã trải qua một quý trầm lắng về nguồn cung trong khi sức mua lại gia tăng mạnh mẽ. Sau một vài tháng các chủ đầu tư không ra dự án mới, hiện phân khúc này đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung sơ cấp, đặc biệt là các dự án được quy hoạch đồng bộ và tiện ích lại càng ít ỏi.

Các chuyên gia cho rằng, sự bão hòa của thị trường căn hộ cùng mật độ xây dựng dày đặc của các dự án cao tầng đã không còn là lựa chọn tối ưu của người mua nhà. Phần lớn họ chuyển sang tìm kiếm những không gian sống thông thoáng, nhiều cây xanh, tiếp cận dễ dàng các tiện ích hiện đại và không xa trung tâm. Theo đó, bất động sản khu Bắc hiện được đánh giá là nơi đáp ứng đầy đủ nhu cầu hiện nay của khách hàng.

Thực tế ghi nhận, số lượng các dự án tại khu vực Bắc Sài Gòn có nhà phố liền kề không nhiều. Nổi bật nhất hiện nay chỉ có khu đô thị CityLand Park Hills quy mô 27ha cung cấp cho thị trường gần 2000 biệt thự, nhà phố liền kề, và căn hộ tại trung tâm Gò Vấp.

CityLand Park Hills - “Khu phức hợp tốt nhất Việt Nam 2017”  (Dot Property).

Lấy cảm hứng từ kiến trúc tân cổ điển, những ngôi nhà phố của CityLand Park Hills mang đậm chất Châu Âu cổ điển uy nghi bề thế, kết hợp nét khỏe khoắn, phóng đạt của phong cách hiện đại. Thiết kế mỗi căn đều có khoảng sân vườn để gia chủ có thể mang mảng xanh vào không gian sống của riêng mình. Vẻ đẹp tráng lệ phi thời gian của ngôi nhà cũng chính là biểu tượng cho lối sống tinh tế và sang trọng của chủ nhân nơi đây.

Ngoài kiến trúc ấn tượng thì không gian thanh bình, xanh mát và cảnh quan tự nhiên cũng là một yếu tố hút người mua. “Điều kiện tự nhiên khu Bắc Sài Gòn rất tốt, có mảng xanh từ các công viên lớn như công viên Gia Định, Hoàng Văn Thụ tạo nên lá phổi xanh cho khu vực, cũng là một giá trị mềm cộng thêm cho dự án CityLand Park Hills. Trên nền công viên quảng trường 2ha chúng tôi dành nhiều diện tích cho cây xanh, đài phun nước, khu dạo bộ, tầng hầm thương mại phục vụ tối đa nhu cầu giải trí, thư giãn và tận hưởng cuộc sống của cư dân”, Ông Voltaire Cruz Jr, Phó Tổng Giám đốc CityLand chia sẻ.

Không dừng ở đó, chủ đầu tư còn đảm bảo cho người mua lợi thế về mặt vị trí khi tọa lạc liền kề sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển và 20 phút vào trung tâm thành phố. Trong tương lai, khu vực này sẽ có các tuyến Monorail ngang qua, gia tăng tiện ích cho người dân khi di chuyển về mọi địa điểm của thành phố.

Cuối cùng, không thể không kể đến những lợi thế mà cư dân nơi đây sẽ được thừa hưởng từ Bắc Sài Gòn với hệ thống tiện ích và dịch vụ cao cấp đã đi vào hoạt động ổn định cùng hệ thống hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ như hệ thống cầu vượt tại các nút giao thông ngã 6 Nguyễn Oanh - Quang Trung, tại vòng xoay vào cửa ngõ sân bay; tiện ích ngoại khu phát triển sầm uất với các trung tâm thương mại lớn, trường đại học, bệnh viện, khu giải trí kinh doanh,…

Đầu tư sinh lời với biệt thự, nhà phố CityLand Park Hills

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE, sự thiếu hụt về nguồn cung mới nên các giao dịch nhà phố hiện nay chủ yếu diễn ra sôi nổi ở thị trường thứ cấp. Điều này thể hiện ở việc giá bán thứ cấp cho loại hình sản phẩm nhà phố xây sẵn tại một số trường hợp trong quý 3 đã tăng hơn 80% so với cùng kỳ năm ngoái.

Các chuyên gia nhận định, nhà phố thuộc “hàng hiếm”, có nhiều lợi thế hơn hẳn so với các dòng sản phẩm khác vì vừa có thể để ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê. Chính vì nhà phố mang lại lợi nhuận rất lớn cho chủ sở hữu nhưng số lượng có hạn nên nhà phố tại CityLand Park Hills mở bán đều ghi nhận thanh khoản cao, thậm chí cháy hàng chỉ trong vài giờ sau khi công bố.

Lý giải điều này, một chuyên gia đầu tư cho biết, với nhu cầu cao hiện nay trong khi khan hiếm nguồn cung, những dự án đẳng cấp như CityLand Park Hills không nhiều,  dự án mang đến cơ sở hạ tầng hiện đại và đầy đủ các tiện ích như trường học mầm non, trường liên cấp quốc tế, trung tâm sức khỏe Việt Nhật, các trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị, đường xá và chỗ đậu xe thoải mái. Nhưng mỗi đợt công bố sản phẩm chỉ có 100 đến 200 căn, không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân và nhà đầu tư.

"Tất nhiên không thể hoàn toàn lấy lí do là thiếu nguồn cung nên giá tăng lên mà tiến độ tiện ích, hạ tầng đồng bộ mới là yếu tố quyết định mức gia tăng giá trị bất động sản”, ông Voltare cho hay.

Đơn cử, so với giai đoạn đầu triển khai dự án năm 2016, đến nay, giá bán sơ cấp đã tăng gấp 1,5 lần. Trên thị trường thứ cấp, các nhà đầu tư đã hưởng lợi ngay mức chênh lệch 30%-40% chỉ trong thời gian ngắn vài tháng sau khi sở hữu nhà phố CityLand Park Hills. Dự đoán, khi hạ tầng đồng loạt đi vào hoàn thiện, có thể vào ở và triển khai kinh doanh ngay, biên độ tăng giá sẽ ngày càng cao, đem lại tỷ lệ sinh lời lớn cho nhà đầu tư. Đặc biệt con đường D1 dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2019, có lộ giới 30m, 2 làn đường, kết nối Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng, cùng với các khu thương mại tại công viên quảng trường, sẽ tạo ra một khu phố kinh doanh sầm uất mới cho quận và cả khu vực.

Ngoài ra, nhờ vị trí đắc địa sở hữu hai mặt tiền Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng, nên CityLand Park Hills luôn có lợi thế rất lớn về tiếp cận khách hàng. Đây là yếu tố quan trọng để tăng giá trị của nhà phố kinh doanh và cho thuê. Đặc biệt, lợi ích trước mắt có thể thấy ngay đó là số lượng lớn cư dân và trường học, bệnh viện, công ty…gần dự án là nguồn khách hàng tiềm năng để đầu tư kinh doanh

Thực tế, ưu thế của nhà phố CityLand Park Hills là điều không thể phủ nhận. Người mua bỏ một vốn hưởng bốn lợi ích: môi trường sống tiện nghi đẳng cấp, khai thác kinh doanh sinh lời, cho thuê dễ dàng và giá trị tăng cao.

Để đầu tư sinh lời có hiệu quả, đây chính là cơ hội vàng các nhà đầu tư cần nhanh tay nắm bắt cơ hội khi dự án đang trong giai đoạn triển khai xây dựng và không còn nhiều nhà phố trong giỏ hàng như lời đại diện của chủ đầu tư CityLand.

 

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ chủ đầu tư:

Công ty TNHH Đầu Tư Địa Ốc Thành Phố

Địa chỉ: 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P.Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Điện thoại: (08) 3910 6562 - Fax: (08) 3910 6563

Website: www.cityland.com.vn

Hotline: 0968 22 88 11

Sàn giao dịch Gò Vấp

Địa chỉ: 18 Phan Văn Trị, P.10, Quận Gò Vấp, TP.HCM

Điện thoại: (08) 3989 1898 – Fax: (08) 3989 1899