CafeF – Đầu tư nhà phố thương mại: Dự án nào đang đắt khách tại khu Bắc Sài Gòn?

04/04/2019

Đầu tư nhà phố thương mại: dự án nào đang đắt khách tại khu Bắc Sài Gòn?

Loại hình nhà phố thương mại đang tạo nên sức hút mãnh liệt trên thị trường bất động sản (BĐS) nhờ những khả năng tích hợp – vừa ở kết hợp với kinh doanh, đồng thời tính thanh khoản tốt, tỷ lệ tăng giá cao…

Kênh đầu tư đắt giá?

Tuy nhiên, không phải nhà phố thương mại nào cũng đạt giá trị tăng trưởng như kỳ vọng. Không ít nhà đầu tư “vỡ mộng” khi hiệu suất sinh lời từ việc cho thuê kém cả lãi suất ngân hàng do dân cư còn thưa thớt, khả năng kết nối giao thông hạn chế, tiện ích nội khu chưa đầy đủ. Bên cạnh đó, danh tiếng của chủ đầu tư và khả năng hoạch định chiến lược phát triển cho từng dự án cũng ảnh hưởng rất lớn đến hiệu suất sinh lời của sản phẩm.

Nhưng phải đúng nơi, đúng chỗ, đúng thời điểm

Trong 4 năm trở lại đây, các chuyên gia bất động sản ghi nhận doanh thu từ cho thuê nhà phố thương mại tại TP.HCM đạt khoảng 8-12% mỗi năm, cao hơn cho thuê căn hộ chung cư, gửi ngân hàng và ít rủi ro hơn vàng, chứng khoán. Thông tin từ báo cáo toàn cảnh thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP.HCM năm 2018 của CBRE cũng chỉ ra: Các sản phẩm nhà liền kề xây sẵn tăng giá 65%, nhà phố thương mại tăng giá 2,2 lần so với năm 2017.

Anh H.N., một nhà đầu tư bất động sản cho biết, trong đợt mở bán đầu năm nay, vừa mua 2 căn nhà phố thương mại ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng – đoạn gần trung tâm thương mại Lotte Mart nối thẳng ra Phan Văn Trị, quận Gò Vấp. “Đến nay, nếu bán lại tôi có thể thu lời 20% trên giá trị hợp đồng trong khi nếu đầu tư căn hộ thì không thể có được mức lợi nhuận này,” anh N cho biết.

Sắp xuất hiện khu nhà phố thương mại mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng

Vài năm gần đây, đáng chú ý trên thị trường địa ốc khu vực Bắc Sài Gòn chính là các dự án khu dân cư cao cấp của Cty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố (CityLand) – đơn vị được tổ chức Dot Property Vietnam Awards vinh danh là Chủ đầu tư BĐS cao cấp tốt nhất Việt Nam 2018.

Trong đó, CityLand Park Hills là dự án khu đô thị có quy mô lớn nhất của CityLand tại Bắc Sài Gòn. Với quy hoạch đồng bộ trên tổng diện tích 27ha, dự án gồm gần 2.000 sản phẩm biệt thự, nhà phố, nhà phố thương, căn hộ, dự kiến đón khoảng 9.000 cư dân sinh sống. Tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng.

Đáng kể trong giỏ hàng được CityLand tung ra đợt này tại khu B dự án CityLand Park Hills chính là 43 căn nhà phố thương mại tiếp giáp 2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng và đường chính huyết mạch lớn nhất dự án – đường nội khu D1 có lộ giới 30m nối ra đường Phan Văn Trị và còn đối diện ngay trung tâm thương mại Lotte Mart.

“Với những lợi thế đó, khi hoàn thành bàn giao vào năm 2020, khu này sẽ trở thành cung đường thương mại sầm uất nhất của dự án, sẽ có giá trị gia tăng cao trong thời gian tới tương tự như tại dãy nhà phố thương mại của các dự án CityLand Center Hills trên đường Trần Thị Nghỉ và CityLand Garden Hills gần E-mart mà nhà đầu tư CityLand từng rất thành công trước đó”, đại diện CityLand cho biết.

Phối cảnh khu B dự án CityLand Park Hills

Với 43 căn nhà phố thương mại, CityLand Park Hills mang tới cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư.

Ngoài ra, CityLand còn cung ứng thêm cho thị trường 18 căn góc nhà phố thương mại, nhà phố liền kề được xây sẵn có vị trí tuyệt đẹp nằm ngay các trục tuyến đường chính nội khu dự án, thông ra các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Lượng và Phan Văn Trị. Đặc biệt, khách hàng đặt mua thành công sản phẩm trong giỏ hàng 18 căn góc nhà phố thương mại, nhà phố liên kế xây sẵn trong đợt này, sẽ được chủ đầu tư CityLand tặng thêm trọn bộ 5 máy lạnh Daikin.

“Đầu tư nhà phố, nhà phố thương mại xây sẵn tại CityLand Park Hills, khách hàng có thể sinh lời ngay nếu sử dụng để kinh doanh hoặc cho thuê, vận hành lưu trú và nhiều dịch vụ kinh doanh khác”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Một điểm cộng nữa của dự án là nhà phố thương mại tại CityLand Park Hills sẽ có nguồn khách hàng tự nhiên lớn từ chính những cư dân trong dự án, với quy mô dự kiến lên đến 9.000 người. Ngoài ra, các chủ nhà phố thương mại cũng sẽ thừa hưởng một lượng khách đáng kể từ khách hàng ra vào trung tâm thương mại Lotte Mart cũng như khách tham quan tại công viên quảng trường trung tâm dự án rộng 2ha. Đây là công viên do đơn vị kiến trúc danh tiếng trên 400 năm kinh nghiệm của Nhật Bản – Takenaka – thiết kế dự kiến sẽ khởi công vào quý III năm nay.

chương trình khuyến mãi cityland park hills quý 2-3 2019

Từ nay đến hết 8/6/2019, khách hàng đặt mua thành công biệt thự, nhà phố, nhà phố thương mại tại khu B dự án CityLand Park Hills sẽ có cơ hội sở hữu ô tô Mercedes E250 2,6 tỷ đồng, 5 xe SH 150i 2019 và hàng trăm giải thưởng giá trị khác như nội thất Colombini nhập khẩu từ Ý, máy lạnh Daikin… với tổng trị giá lên đến 16 tỷ đồng. Thông tin chi tiết: hotline 0968228811 hoặc www.cityland.com.vn.

Ánh Dương